Popülerlik Kazanan Lüks Gayrimenkul Segmenti



Lüks konutlara artan ilgi, pandemi sonrası dünyadaki en dikkat çekici gelişmelerden biri oldu. Daha büyük bir eve duyulan ihtiyaçtan ve hayatın çoğunu, NRI’lerin yatırımlarında bir artışa yol açan uygun rupi dolar oranına ve sermaye kazancı vergisinden tasarruf etmek isteyen başlangıç ​​kurucularına kadar birçok neden var. Lüks konut projelerinin geliştiricileri, birkaçı Delhi ve Gurugram’da, ancak çoğu NCR’nin Noida, Sohna Yolu ve Dwarka Otoyolu gibi çevre bölgelerinde olmak üzere yeni mülkler de başlattı.


21811 resim%203


Lüks Konut


Diyor Amarjit Bakshi, CMD, Central Park,Tercih içinde belli bir kayma oldu. Neredeyse stratejik olarak konumlandırılmış her ultra lüks konut projesi satıldı. Özellikle pandemi sonrası dönemde tüketici son derece seçici hale geldi. Sadece lüks iç mekanlarla yetinmiyorlar, aynı zamanda proje kompleksi içinde çok sayıda üst düzey olanak ve olanak bekliyorlar. Günümüzün alıcıları, özellikle kusursuz bir itibara ve teslimat geçmişine sahip bir marka tarafından geliştirildiğinde, lüks mülklere daha fazla eğilimlidir.


Lüks segmentin yükselişindeki en önemli faktörlerden biri, pandemi sonrası birçok ailenin yaşam tarzlarını yenilemek ve daha büyük ve daha iyi evlere taşınmak istemesidir. Ayrıca geniş bir alanın önemini fark ettiler ve lüks ev alımlarında bir artışa yol açtı. Eşzamanlı olarak son 8-10 yılda ev arzı büyük ölçüde bastırıldı ve bu nedenle fiyat hareketi gerçekleşmedi. Ama şimdi işler değişiyor. Fiyatlar yükseliyor, gayrimenkul sektöründe tüketim de artıyor ve son kullanıcılar bu segmente büyük yatırımlar yapıyor. Covid kaynaklı düşük faiz rejimi de bu sektöre yardımcı oldu. Hindistan şimdi güçlü bir büyüme yörüngesinde ilerlerken ve çift haneli büyümeye bakarken, lüks segmente daha fazla ivme katacak,” söz konusu Nayan Raheja, Raheja Geliştiricileri.


Yakın tarihli bir tahmine göre, özellikle pandemi segmentinden sonra premium ve lüks konuttaki satışlar, uygun fiyatlı konutları en az yüzde bir oranında aştı. Bu ivmenin, özellikle Hindistan’ın Mumbai, Delhi, Gurugram ve Noida gibi en önemli emlak merkezlerinde, bu mali yılın son çeyreğinin sonuna kadar sürmesi bekleniyor.


Ayrıca, pandemi nedeniyle birçok yeni projenin inşaatı durduğu için emlak fiyatlarını kontrol altında tutmadı, aynı zamanda alıcılara seçim yapma seçenekleri de sağladı. Bu ilgiyi gören lüks proje geliştiricileri, NCR’de Greater Noida, Noida, Gurugram, Sohna Road ve Dwarka Expressway gibi NCR’nin farklı bölgelerinde yeni projeler duyurdu. Lüks segmentte – 1,5 Cr üzeri fiyat aralığındaki yeni lansmanların bu yıl %230 artış gösterdiği tahmin ediliyor, ” görüşler Amit Modi, Başkan CREDAI-Western UP


Tüm bu gelişmeler lüks segment için iyiye işaretti. Yakın tarihli bir rapora göre 2.500 m²+ alana sahip daireler en çok tercih edilen seçeneklerden biri olarak ortaya çıktı. NRI yatırımlarının bir başka önemli faktör olduğu ortaya çıktı. NRI’lar için uygun bir dolar-rupi oranı Hindistan’da gayrimenkul yatırımını sağlam bir teklif haline getirdi. 2021’de NRI’ler emlak piyasasında 13,1 milyar dolarlık yatırımdan sorumluydu. 2022’de en az %12 artması hedefleniyor.


Ancak HNI’lerin lüks emlak alımlarındaki artış sadece NRI’larla sınırlı değildi. Startup kurucuları hisselerini tasfiye ederken aynı zamanda lüks mülklere yöneldiler. Onlar için bu sadece sermaye kazançları vergisinden tasarruf etmenin bir yolu değildi, aynı zamanda son zamanlardaki tarihi düşük fiyatlı lüks mülklerin fiyatları da sağlam bir yatırım teklifi için yapıldı. Noida, Gurugram, Sohna Yolu ve Dwarka Otoyolu’nda daire, villa ve çiftlik evi şeklindeki seçeneklerin yanı sıra yeni lüks merkezlerin ortaya çıkması da onlara geniş bir seçenek yelpazesi sağladı,” diyor Dev Bidhan, Direktör, ElitePRO.


Lüks konut segmentinin son zamanlarda tanık olduğu ivme, bugün alıcıların sadece birinci sınıf konutları değil, aynı zamanda onlara birinci sınıf olanaklar sunan bir proje beklediğini gösteriyor. Gayrimenkul şirketlerine üst düzey ev alıcılarının beklentilerini karşılayan konut projeleri geliştirmeleri için yeni fırsatlar sunuyor. Geçici bir liste, iyi bağlantılara sahip bir konum, kusursuz inşaat kalitesi, birinci sınıf tesisler, sınıfının en iyisi olanaklar, lüks konsiyerj hizmeti ve sağlıklı yaşam tesislerinin yanı sıra son teknoloji güvenlik, proaktif bir bakım içerir. ekip ve bir dizi lüks projeye sahip bir geliştirici,” söz konusu Yukti Nagpal, Direktör, Gulshan Group.


Amit Jain, Direktör, Mahagun Groupdiyor, “Lüks konut segmenti hiç bu kadar iyi olmamıştı. Lüks segmentteki satışların da mevcut yukarı yönlü ivme ile devam etmesi bekleniyor. Ancak, ilgideki bu artış sadece lüks konutlarla sınırlı kalmayıp, yüksek değerli perakende zincirlerine sahip ticari alanlara da talep artışına tanık oldu.


Kaynak : https://www.headlinesoftoday.com/topic/press-releases/luxury-real-estate-segment-gaining-popularity.html

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir