CrowdProperty Australia: Avustralya’nın ciddi ev satın alınabilirliği sorunları daha da kötüleşmeye başladı; Yatırımcılar arzı artırmaya yardımcı olabilir mi?


SİDNEY, 4 Temmuz 2022 /PRNewswire/ — Avustralya’nın Finansa sınırlı erişim, küçük ölçekli müteahhitlerin yerleşik arz-talep dengesizliklerini düzeltme yeteneklerini engellediğinden, ciddi ev satın alınabilirliği zorlukları daha da kötüleşecek.

Bu zorluklar, yüksek kaliteli konut projelerine fon sağlamak için şeffaf ve güvenilir kanallar bulabilirlerse, yatırımcılar için potansiyel fırsatlar sunar.

AVUSTRALYA ŞEHİRLERİ EV UYGUN OLABİLİRLİĞİ İÇİN DÜNYANIN EN KÖTÜ ŞEHİRLERİ

Avustralya’nın Kentsel konut piyasaları şu anda satın alınabilirlik açısından dünyanın en kötüleri arasında yer alıyor.

2022 bildiri Kentsel politika düşünce kuruluşundan Demographia bulundu Sidney Ankete katılan 92 pazar arasında en düşük maliyetli ikinci kentsel konut pazarı, yalnızca geride Hong Kong.

Rapora göre, gelir-ev fiyat oranının beşin üzerindeki herhangi bir şey satın alınmaz olarak kabul ediliyor. İçinde Sidney Rakam medyan evler için şaşırtıcı bir 15,3 iken, Melbourne oran 12’nin üzerindedir.

Sınırlı yeni bina onayları, tedarik ve satın alınabilirlik zorluklarının baş suçlularından biridir. Bu sorunların her ikisi de büyük müdahalenin yokluğunda daha da kötüleşebilir.

Yakın zamanda bir NFIC bildiri gösterir Avustralya 2025-2032 yılları arasında 164.000’den fazla konutluk bir konut açığıyla karşı karşıya kalacak, çünkü talepteki büyüme yeni konut inşaatını geride bırakacak.

FİNANSMANA ERİŞİM ÇOK İHTİYAÇ DUYULAN EVLER YAPMAK İÇİN ÖNEMLİ

Bu hafta NSW hükümeti, ‘dünyanın en yavaş planlama sistemi’ olarak adlandırılan sistemde konut arzını ve satın alınabilirliği iyileştirmek amacıyla arazi ve konut altyapısının kilidini açmak için yaklaşmakta olan bütçesinde önlemler açıkladı. Avustralya‘.

Kentsel Gelişim Enstitüsü Avustralya (UDIA) NSW CEO’su Steve Mann NSW’leri memnuniyetle karşıladı 500 milyon dolar bütçe yatırımı, ancak vadesinin çoktan geçtiğini ve yalnızca ‘kısa vadede konut satın alınabilirliğini ele almanın bir yolunu bulacağını’ söyledi.

Mann bir makalesinde, “Konut onayları arz zirvesinden yüzde 24 düşerek sonuçları hızlı bir şekilde görmemiz gerekiyor” dedi. Kentsel Geliştirici.

‘Konutun satın alınabilirliğini iyileştirmek uzun vadeli bir plan gerektiriyor… Önümüzdeki iki yılı, son yıllarda yaşadığımız ziyafet veya kıtlık döngüsünden kaçınmak için tutarlı finansman sağlayacak çözümler geliştirmeye harcamamız gerekiyor.’

Benzer şekilde, Birleşik Krallık’ta küçük ölçekli emlak geliştiricileri arasında yürütülen bir ankette, hangi faktörlerin daha fazla ev inşa etmelerini sağlayacağı sorulduğunda, yalnızca yüzde dokuzu iyileştirilmiş vergi politikalarına işaret etti. Sadece yüzde 10’u gelişmiş planlama sistemlerini belirtirken, yüzde 17’si ekonominin iyileştiğini söyledi.

Açık ara en yüksek yanıt, anket katılımcılarının yüzde 42’si tarafından vurgulanan daha iyi finansman kaynaklarıydı. Bu, küçük ölçekli geliştiricilerin projeleri için finansman sağlamada karşılaştıkları zorlukları örneklemektedir. Aynı sorunların burada da var olduğuna inanıyoruz. Avustralya.

YATIRIMCILAR KONUT TEDARİKİNDEKİ KISMIN ÇÖZÜLMESİNE YARDIM ETME FIRSATINA SAHİPTİR

CrowdProperty Australia’nın CEO’su ve kurucu ortağı David Ingram, bankaların küçük ölçekli geliştiricilerde başarısız olduğunu ve bunun da toptan yatırımcılar için bir fırsat sunduğunu söyledi.

Ingram, “Bankalar ve küçük ölçekli geliştiriciler arasındaki güvenin büyük ölçüde gittiğini biliyoruz” dedi. “Bir geliştirici olarak finansmanı güvence altına almak karmaşıktır, yavaştır, pahalıdır – evet veya hayır yanıtı almak altı aydan fazla sürebilir, bu sırada geliştirme fırsatı kaybolur.” Pazaryeri borç verenler, toptan yatırımcıların geleneksel borç verenlerin başarısızlıklarının yarattığı finansal fırsatlara erişmeleri için bir kanal sağlar.

Bir piyasa kredisi sağlayıcısı olarak CrowdProperty, toptan müşterilerden ve profesyonel yatırımcılardan sağlanan fonları kullanarak küçük ölçekli geliştiricilere hızlı ve verimli bir şekilde emlak projesi kredileri sağlama konusunda uzmanlaşmış çevrimiçi bir platformdur.

“Yatırımcılar için, onlarca yıllık deneyime sahip bağımsız bir ekip tarafından yürütülen uzman durum tespiti, yatırımcılara finansmana ihtiyaç duyan özel, yüksek kaliteli projelere erişim sağlıyor. Ingram, ilk ipotek teminatı ve yüzde yediye varan hedef faiz getirisi ile birleştiğinde, bunun tüm taraflar için daha iyi bir anlaşma olduğu anlamına geliyor” dedi.

“Vergiler ve planlama konusundaki politikayı etkileyemiyoruz, ancak küçük ölçekli geliştiriciler için daha iyi finansman sağlayabiliriz.”

Daha fazla bilgi için veya konut satın alınabilirliği krizinin ortasında yatırımcılara fırsat hakkında bir röportaj düzenlemek için lütfen iletişime geçin. Jamie Millar, [email protected].

Ziyaret etmek kalabalıkproperty.com.au daha fazla öğrenmek için.

SORUMLULUK REDDİ

CrowdProperty Yatırım Ortaklığı (Güven), kayıt dışı yönetilen bir yatırım planıdır. Tröst, yalnızca 2001 Şirketler Yasası (Cth) s761G’de tanımlandığı gibi toptan müşteri olan yatırımcılara açıktır.

Yatırımcılar fonlarını, KOBİ emlak geliştiricilerine ilk ipotek teminatlı kredileri veren Güven’e rehin verirler.

Para çekme işlemi, yalnızca Yatırımcı fonlarının Tröstteki Nakit Faizlerde olması durumunda yapılabilir. Daha fazla bilgi için Bilgi Memorandumu’na (IM) bakın.

CrowdProperty Pty Ltd (ACN 633 516 195), Trust’ın (Yatırım Yöneticisi) yatırım yöneticisidir. Yatırım Yöneticisi, Quay Toptan Fon Hizmetleri Pty Ltd AFSL No. 528 526, ACN 647 044 602’nin kurumsal yetkili temsilcisidir (No. 001285637). Yatırım Yöneticisinin Quay Toptan Fon Hizmetleri Pty Ltd ile Kurumsal Yetkili Temsilci Sözleşmesi kapsamındaki yetkisi sınırlıdır. yalnızca Trust ile ilgili genel ürün tavsiyesine yöneliktir. Quay Toptan Fon Hizmetleri Pty Ltd, Tröst’ün mütevellisi ve IM’sini (Mütevelli Heyeti) ihraç eden kuruluştur.

Bu belgenin içeriği finansal ürün tavsiyesi niteliğinde değildir ve kişisel durumunuz, yatırım hedefleriniz veya özel ihtiyaçlarınız dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Bir yatırımın sizin için uygun olup olmadığını değerlendirmek için Tröst Bilgilendirme Memorandumu’nu tam olarak okumalısınız.

Ne Yatırım Müdürü, Quay Toptan Fon Hizmetleri Pty Ltd, ne de Mütevelli, sermayenin geri ödenmesini, herhangi bir yatırımın performansını veya Trust’ın getiri oranını garanti etmez. Geçmiş performans gelecekteki performansın göstergesi değildir. Tröstteki bir yatırım bir banka mevduatı değildir ve gelir kredileri ve sermayenin bir kısmı veya tamamı dahil olmak üzere nakit yatırım ürünlerinden daha büyük riske tabidir.

Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce kendi profesyonel finansal veya yasal tavsiyenizi almanızı şiddetle tavsiye ederiz.

CrowdProperty Avustralya Hakkında: CrowdProperty, küçük ölçekli emlak gelişmelerine finansman sağlayan lider bir çevrimiçi uzman pazar yeri sonlandırma platformudur. Yüksek kaliteli gayrimenkul geliştirmeleri inşa eden gayrimenkul profesyonellerinin finansman ihtiyacını toptan yatırımcılardan fon kaynağı ile karşılıyoruz. www.crowdproperty.com.au

SOURCE CrowdProperty Australia

rt

Kaynak bağlantısı

İçerik PR Newswire’a aittir. Sağlanan içerikten veya bu içerikle ilgili herhangi bir bağlantıdan Today Media sorumlu değildir. Today Media’nın Manşetleri, içeriğin doğruluğundan, güncelliğinden veya kalitesinden sorumlu değildir.


Kaynak : https://www.headlinesoftoday.com/topic/press-releases/crowdproperty-australia-australias-severe-home-affordability-woes-set-to-worsen-can-investors-help-increase-supply.html

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir